venta
USD 68.000
Oficina en Venta en San Vicente, Partido de San Vicente
San Vicente·30 m2·hace 59 dias
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Oficina 1 ambiente en venta en Avenida Rivadavia 2702, San Vicente
USD 68.000
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Oficina en venta
USD 68.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina 1 ambiente en ventaen Avenida Rivadavia 2702, San Vicente
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Descripcion
OFICINA EN VENTA Y ALQUILER EN CENTRO ENTRE PUEBLO, SAN VICENTE Desarrollada en una superficie de 30m2. A estrenar.
Muy luminosa.
Primer piso por escalera Cuenta con: Kichinet Toilette VALOR DE VENTA: U$S 68.000 VALOR DE ALQUILER: U$S 500 NO DEJES DE CONSULTAR!! FERNANDA ACIUOLO
• REAL ESTATE NUESTROS HORARIOS SON DE LUNES A VIERNES DE 10 A 18HS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 607.930 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 607.930/mes
Necesitas ingresos por $ 2.431.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Rivadavia 2702
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Rivadavia 2702, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
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