venta
USD 68.000
Oficina en Venta en San Vicente, Partido de San Vicente
San Vicente · 30 m2 · hace 13 dias
Oficina en venta en San Vicente · 1 ambiente
Oficina en Venta y Alquiler en Centro Entre Pueblo, San Vicente
Avenida Rivadavia 2702 · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en San Vicente, 30 m² cubiertos, USD 68.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OFICINA EN VENTA Y ALQUILER EN CENTRO ENTRE PUEBLO, SAN VICENTE Desarrollada en una superficie de 30m2. A estrenar.
Muy luminosa.
Primer piso por escalera Cuenta con: Kichinet Toilette VALOR DE VENTA: U$S 68.000 VALOR DE ALQUILER: U$S 500 NO DEJES DE CONSULTAR!! FERNANDA ACIUOLO
• REAL ESTATE NUESTROS HORARIOS SON DE LUNES A VIERNES DE 10 A 18HS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 601.557/mes
Necesitas ingresos por $ 2.406.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Rivadavia 2702, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
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