venta
USD 68.000
Oficina comercial · 30m² · 1 Ambiente
San Vicente · 1 amb · 30 m2 · hace 33 dias
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Oficina en venta en San Vicente
USD 68.000
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Oficina en venta en San Vicente
Oficina en alquiler y venta en complejo entre pueblos
Oficina en Alquiler y Venta en Complejo Entre Pueblos , San Vicente · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en San Vicente, 30 m² cubiertos, USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 2.267 contra USD 2.267 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.267
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Vicente
Descripcion
OFICINA A ESTRENAR EN VENTA Y ALQUILER | ENTRE PUEBLOS SAN VICENTE
Oficina a estrenar de 30 m2, ubicada en el Complejo Entre Pueblos, San Vicente.
La unidad cuenta con:
Ambiente amplio y funcional.
Kitchenette.
Baño privado.
Ideal para oficina comercial, estudio profesional o consultorio, dentro de un complejo moderno y estratégicamente ubicado.
Disponible para venta y alquiler.
La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 608.394/mes
Necesitas ingresos por $ 2.433.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Oficina en Alquiler y Venta en Complejo Entre Pueblos , San Vicente, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
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