Oficina en venta en San Vicente

Oficina - San Vicente

Oficina en Alquiler y Venta en Complejo Entre Pueblos · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. total: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Vicente, 30 m² cubiertos, USD 68.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OFICINA A ESTRENAR EN VENTA Y ALQUILER | ENTRE PUEBLOS SAN VICENTE Oficina a estrenar de 30 m2, ubicada en el Complejo Entre Pueblos, San Vicente. La unidad cuenta con: Ambiente amplio y funcional. Kitchenette. Baño privado. Ideal para oficina comercial, estudio profesional o consultorio, dentro de un complejo moderno y estratégicamente ubicado. Disponible para venta y alquiler. La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.646
Sellos y tasas~1%: USD 680
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 592.402/mes

Necesitas ingresos por $ 2.369.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,8% anual

Alquiler esperable

USD 500/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica8 min · 506 m

JARDIN DE INFANTES RURAL Nº2 · inicial · publica12 min · 738 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 JONAS SALK · primaria · publica12 min · 751 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oficina en Alquiler y Venta en Complejo Entre Pueblos, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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