P Proppies
Local en venta en San Vicente · 3 ambientes
Local en venta
USD 50.000
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en San Vicente · 3 ambientes

San Vicente - Local y Vivienda

Juan J Paso Esq. Roca · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
247 m²

Descripcion

Ideal Inversores, local y 2 Departamentos, muy buena ubicacion con todos los servicios. Gas Natural, agua Cte. y Cloacas Lote de 10.50 x 24.00 = 247,50m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo del Bicentenario) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
El Trebol2 min · 132 m
La Nueva4 min · 287 m
Amigo5 min · 308 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO SAN VICENTE · primaria · privada1 min · 80 m
JARDIN DE INFANTES JOAN MIRO · inicial · privada1 min · 84 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica7 min · 429 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo del Bicentenario3 min · 183 m
Plaza Lonja de la Tradicion7 min · 420 m
Plaza Islas Malvinas7 min · 434 m
Salud
CLINICA PRIVADA SAN VICENTE · hospital/clinica · privado5 min · 296 m
PUEBLO DE LA PAZ · centro de salud · publico10 min · 630 m
CENTRO DE ATENCION PESOA · centro de salud · publico11 min · 706 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 60.000USD 50.00028 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 60.000 → USD 50.000-16.67%

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de locales en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 1.347 por m², un 18,8% menos que en agosto de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de locales en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.347/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan J Paso Esq. Roca, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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