Local 1 ambiente en alquiler en Concejal Juan Dewey 263, San Vicente

Local 1 ambiente en alquileren Concejal Juan Dewey 263, San Vicente

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER SAN VICENTE Amplio local de 70 m2 ubicado en San Vicente, construido en una esquina con sus dos principales lados vidriados maximizando la visibilidad y la entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y atractivo. Cuenta con un baño, ofreciendo comodidad tanto para empleados como para clientes. Este local es ideal para una amplia variedad de rubros gracias a su versatilidad. Se encuentra sobre pavimento y alumbrado público. La disposición del local en una sola planta facilita el acceso. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Juan José Villalon Matrícula N 7572 (CPMCLP). Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLP Mat No 7572

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.243.790: primer mes $ 699.000, deposito $ 699.000 y comision inmobiliaria $ 845.790.

Costo de entrada$ 2.243.790
Primer mes
$ 699.000
Deposito1mes
$ 699.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 845.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 699.000
En 3 meses
~$ 745.539
En 12 meses
~$ 904.586

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 10 avisos — este aviso pide 61% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Concejal Juan Dewey 263

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Bicentenario) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Nueva10 min · 616 m
Dia10 min · 634 m
Amigo10 min · 662 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica5 min · 328 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 · primaria · publica5 min · 332 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 · inicial · publica5 min · 341 m
Espacios verdes
Paseo del Bicentenario7 min · 475 m
Predio Ferial La Vieja Estacion10 min · 659 m
Plaza Lonja de la Tradicion15 min · 954 m
Salud
PUEBLO DE LA PAZ · centro de salud · publico9 min · 605 m
CLINICA PRIVADA SAN VICENTE · hospital/clinica · privado11 min · 697 m
CENTRO DE ATENCION PESOA · centro de salud · publico15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.3% total
ARS 900.000ARS 699.00026 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026ARS 900.000 → ARS 699.000-22.33%

Como vinieron los alquileres en San Vicente

El alquiler de locales en San Vicente esta hoy en una mediana de ARS 17.308 por m², un 27,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Vicente

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.308/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en San Vicente. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Concejal Juan Dewey 263, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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