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Fondo de Comercio en venta en San Vicente
Alquiler Venta Parque Industrial Privado San Vicente - Nave industrial logística
Parque Industrial Privado San Vicente - Nave 5200 m2 · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
Fondo comercio en San Vicente, USD 2.420.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 238,5% por encima de la mediana del set (USD 715.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 715.000
- Mediana m²
- m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 2.420.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 58.564
- Sellos y tasas~1%
- USD 24.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 87.846
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 84.176.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 605.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Parque Industrial Privado San Vicente - Nave 5200 m2, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
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