Terreno en venta en Ruta 58 y Arturo Capdevilla, Fincas de San Vicente
Terreno en venta
USD 14.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a ARS 300.000, ARS 286.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 58 y Arturo Capdevilla, Fincas de San Vicente

Caracteristicas

Sup. total
622 m²

Precio frente a los parecidos de Fincas de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 14.000, un 41% menos que lo normal entre los 60 terrenos parecidos en venta en Fincas de San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 y Arturo Capdevilla.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23lo normal · 3847

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 23.813
Tamaño normal
650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 46
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la prestigiosa zona de Fincas de San Vicente, dentro de G.B.A. Zona Sur, se encuentra este amplio terreno de 622 m2. Con un frente de 20 metros y una profundidad de 30 metros, este lote ofrece un excelente lienzo en blanco para aquellos interesados en desarrollar un proyecto a medida. Orientado hacia el norte, garantiza una óptima exposición solar, ideal para jardines y espacios exteriores. Este terreno es parte de un desarrollo residencial que promete tranquilidad y exclusividad. Aunque actualmente no presenta construcciones, su amplitud permite múltiples posibilidades de diseño arquitectónico. La ubicación estratégica en ruta 58 asegura fácil acceso a importantes vías de comunicación, conectando rápidamente con centros urbanos y servicios esenciales. Fincas de San Vicente es sinónimo de calidad de vida, combinando el entorno natural con la comodidad de servicios cercanos. Este terreno es una oportunidad perfecta para quienes buscan invertir en un área en constante crecimiento y desarrollo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.987 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 987 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 126.283 por mes con ingresos de $ 505.134.

Costo total realUSD 14.987
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~1%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 126.283/mes

Necesitas ingresos por $ 505.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas de San Vicente

El precio de terrenos en Fincas de San Vicente esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 2,8% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 401 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas de San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 401 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 y Arturo Capdevilla, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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