Terreno en venta en Fincas de San Vicente

Terreno en venta en Fincas de San Vicente

Terreno en Venta 875 m² | Fincas de San Vicente Lagunas | Planos Aprobados

Fincas de San Vicente Sporting · Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
875 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Fincas de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 22.900, un 34% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Fincas de San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Fincas de San Vicente Sporting.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 26lo normal · 4057

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 34.722
Tamaño normal
1008 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 23
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad para construir tu casa en Fincas de San Vicente Lagunas, zona sur de Buenos Aires. Descubrí este lote interno de 875 m², ubicado en un entorno natural privilegiado, rodeado de espacios verdes, lagunas y amenities, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total: 875 m² Ubicación: Fincas de San Vicente Lagunas Tipo de lote: Interno Excelente entorno y orientación Servicios disponibles Apto financiamiento UNA GRAN VENTAJA PARA CONSTRUIR! El terreno cuenta con proyecto de vivienda con planos aprobados por el Municipio y el barrio, y derechos de construcción pagos. Esto representa una importante ventaja para quienes desean avanzar con su proyecto, ahorrando tiempo y evitando comenzar desde cero con estos trámites. Una excelente oportunidad para adquirir un lote con gran superficie y avanzar hacia la construcción de tu casa. AMENITIES Y SERVICIOS DEL BARRIO Fincas de San Vicente Lagunas ofrece un entorno ideal para disfrutar de la vida al aire libre y compartir en familia. Entre sus principales amenities se destacan: Seguridad las 24 horas Piscina Gimnasio SUM y espacios recreativos Canchas de tenis Canchas de pádel Cancha de fútbol Amplios espacios verdes Entorno natural y lagunas Un barrio pensado para disfrutar de la tranquilidad, el deporte y la vida en contacto con la naturaleza. IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR Si estás buscando un terreno para construir tu casa, desarrollar un proyecto familiar o invertir en una propiedad en un barrio privado, este lote reúne características que lo convierten en una excelente oportunidad. Su superficie, ubicación y proyecto aprobado permiten proyectar una vivienda en un entorno residencial con amenities y seguridad. APTO FINANCIAMIENTO. Consultanos para conocer el precio, recibir más información sobre el proyecto aprobado y coordinar una visita. No dejes pasar la oportunidad de construir tu casa en Fincas de San Vicente Lagunas!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.514 en total: USD 22.900 del aviso mas USD 1.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 206.564 por mes con ingresos de $ 826.255.

Costo total realUSD 24.514
Precio del aviso
USD 22.900
Escritura y honorarios~2%
USD 554
Sellos y tasas~1%
USD 229
Comision inmobiliaria~3%
USD 831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 206.564/mes

Necesitas ingresos por $ 826.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°917 · inicial · publica10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fincas de San Vicente

El precio de terrenos en Fincas de San Vicente esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 1,6% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 439 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fincas de San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 439 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas de San Vicente Sporting, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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