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Casa en venta en Lote al 300, Lagos de San Eliseo
Casa en venta
USD 399.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 633,6 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Lote al 300, Lagos de San Eliseo

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Sup. total
827 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Lagos de San Eliseo

Piden de mas

Pide USD 399.000, un 19% mas que lo normal entre los 8 casas de 4 habitaciones en venta en Lagos de San Eliseo publicados a menos de 10 cuadras de Lote al 300.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 482lo normal · 407

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Expensas 69% mas bajas que lo normal
  • 83 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 336.253
Tamaño normal
910 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lagos de San Eliseo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD UBICADA EN EL BARRIO PRIVADO SAN ELISEO. COMODIDADES: PA: tres dormitorios (uno en suite con vestidor), un baño compartido para los otros dos dormitorios que poseen placard embutido, un room tv. PB Cuarto de visitas con baño en suite, toilette, escritorio (espacio debajo de la escalera), cocina, comedor, living, lavadero, galería: parrilla, barra, baño exterior, sala de máquinas, pileta. GRAN VISTA A LA LAGUNA. DETALLES: pisos de travertino en pb pa y galería, mesada de cocina en cuarcita natural Taj Majal. Baño ppal en mármol travertino pisos y paredes, mesada en mármol exótico sábana grey, baño compartido PA piso travertino y mesada en pura stone gris fósil. toilette en mármol invisible grey, Baño visitas pura stone bianco silver, baño pileta en terrazo vandome, piso radiante en planta alta, planta baja y galería, Aire acondicionado frío calor inverter en dormitorios y living comedor ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 427.130 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 28.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.599.079 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.599.079/mes

Necesitas ingresos por $ 14.396.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagos de San Eliseo

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Lagos de San Eliseo esta hoy en una mediana de USD 279.050, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lagos de San Eliseo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 279.050
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Lagos de San Eliseo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote al 300, Lagos de San Eliseo, San Vicente, Buenos Aires

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