venta
USD 210.000
Casa en Venta en San Vicente, Partido de San Vicente
Chacras Urbanas II · 5 amb · 4 dorm · 195 m2 · publicada ayer
Casa en venta en Chacras Urbanas II
Casas - casa - san vicente, gran bs. As. Sur
Fincas Sporting · Chacras Urbanas II, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Chacras Urbanas II, 3 dormitorios, 318 m², USD 250.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa en construccion en el barrio de Fincas de San Vicente.Desarrollada en una sola planta, Entrada Principal al amplio LIVING COMEDOR, TOILETTE, COCINA, LAVADERO y QUINCHO.
VESTUARIO.MASTERSUIT con VESTIDOR.
DOS DORMITORIOS mas.
BAÑO completo para ambos.
ESCRITORIO.Amplio JARDIN con PISCINA. Notas: VENTA DIRECTA.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.Alem Propiedades ./ Roberto Celano / Oficina Lomas / Oficina Canning
OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM
• CODIGO: ALM
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.192.149/mes
Necesitas ingresos por $ 8.768.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 MARIA EVA DUARTE · inicial · publica15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Fincas Sporting, Chacras Urbanas II, San Vicente, Buenos Aires
