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Casa en venta en Fincas de San Vicente · 9 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 590.000 de expensas
= $ 711,4 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fincas de San Vicente · 9 ambientes

Casa en Venta en Canning, Fincas Golf

Fincas de San Vicente Golf · Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
5
Cocheras
2
Sup. total
140 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Fincas de San Vicente

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 140% mas que lo normal entre los 28 casas de 6 habitaciones en venta en Fincas de San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Fincas de San Vicente Golf.

140% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.214lo normal · 1.3381.647

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 140% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 145% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 84% mas altas que lo normal
  • 20 m² menos que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 187.258
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.313
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fincas de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de estilo moderno ubicada en el Barrio de Fincas Golf. Localidad de San Vicente. Desarrollada en una sola planta. Ingreso al amplio LIVING- ESTAR- COMEDOR con COCINA integrada. BAÑO COMPLETO. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITEcon doble DUCHA Y VESTIDOR. 5 DORMITORIOS MAS CON PLACARES. PLAYROOM. DEPENDENCIA de SERVICIO Y BAÑO COMPLETO. LAVADERO. EXTERIOR. GALERIA con PARRILLA y PISCINA de 11x 4 mtrs.. ISLA con BACHA. FOGONERO. RIEGO AUTOMATICO por ASPERSORES. Gran COCHERA CUBIERTA con espacio para dos vehiculos. EXTRAS. -CALEFACCION POR LOSA RADIANTE. -REFRIGERACION POR SPLIT. -ABERTURAS DVH. -CALDERAS. -TERMOTANQUE. /////////// Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos LOMITAS: Sixto Fernández 200 | Ver datos CANNING: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.041.218/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Fincas de San Vicente

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de San Vicente esta hoy en una mediana de USD 299.000, un 38,9% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de San Vicente

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 299.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas de San Vicente Golf, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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