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Casa 6 ambientes en venta en Francisca de Gari 1100, San Vicente
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Francisca de Gari 1100, San Vicente

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
504 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

SAN VICENTE • VENTA • sobre calle Francisca de Gari al 1100 CASA QUINTA edificada sobre lote de terreno de 12 metros de frente por 42 metros de fondo, jardin, entradas de auto, recibidor, living, comedor, cocina, baño, 2 dormitorios, galería, parrilla, pileta, baño auxiliar amplio parque libre CONSULTAR No deje de visitarnos en también puede enviar su consulta a travez de Ver datos o puede enviar un mensaje por WhatsApp o Telegram al Ver datos Siempre al servicio de nuestros clientes. ATENCIÓN PERSONALIZADA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francisca de Gari 1100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°917 · inicial · publica12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 184.500, un 123,6% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisca de Gari 1100, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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