Casa en venta en Lagos de San Eliseo · 6 ambientes

Casa en venta en Lagos de San Eliseo · 6 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 4 Baños - Cochera - 800 m² - Lagos de San Eliseo, Presidente Perón

Lagos de San Eliseo · Lagos de San Eliseo, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lagos de San Eliseo

Conviene mirarla

Pide USD 260.100, un 16% menos que lo normal entre los 77 casas de 4 habitaciones en venta en Lagos de San Eliseo publicados a menos de 10 cuadras de Lagos de San Eliseo.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.102lo normal · 1.316

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 31 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 310.526
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.322
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada en el barrio cerrado Lagos de San Eliseo (Presidente Perón, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación al sur. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, cuatro dormitorios y cuatro baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con galería semi cubierta, parrilla y patio con pileta. _ Cochera semi cubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 800mts2 y tiene una superficie aproximada de 236mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 03/10/2024 son de aproximadamente $400.000. _ El barrio cuenta con: -Club House con gimnasio. -Canchas de tenis y fútbol. -Piletas y vestuarios. -12 hectáreas de lagos para deportes náuticos sin motor y pesca deportiva. -Seguridad privada. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.437 en total: USD 260.100 del aviso mas USD 18.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.331.982 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.437
Precio del aviso
USD 260.100
Escritura y honorarios~2%
USD 6.294
Sellos y tasas~1%
USD 2.601
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.331.982/mes

Necesitas ingresos por $ 9.327.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagos de San Eliseo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de San Eliseo esta hoy en una mediana de USD 260.100, un 27,8% menos que en julio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de San Eliseo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.100
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Lagos de San Eliseo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lagos de San Eliseo, Lagos de San Eliseo, San Vicente, Buenos Aires

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