Casa 6 ambientes en venta en Ruta 58 km 18.5, Lagos de San Eliseo

Casa 6 ambientes en ventaen Ruta 58 km 18.5, Lagos de San Eliseo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
911 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Lagos de San Eliseo

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 32% menos que lo normal entre los 63 casas de 4 habitaciones en venta en Lagos de San Eliseo publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 km 18.5.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 893lo normal · 1.3111.1451.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 367.200
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.311
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Gran casa de 4 dormitorios a la venta en Lagos de San eliseo en alquiler y venta Sobre lote en esquina de 911 m2. Superficie cubierta 280 m2. Superficie semicubierta 105 Realizada en 2 plantas: Planta baja: Hall de recepción, toilette, muy amplio living comedor con vistas al frente y al jardin, Cocina con comedor diario, coffee bar, espacio para lavavajillas, horno empotrado, anafe, campana, alacenas y bajo mesadas colocadas, vista al frente, con doble circulacion a la galería y la cochera. Area privida: 2 cómodos dormitorios con placar e interiores con vista al jardin. Baño completo. Lavadero. Dormitorio pincipal, de amplias dimensiones, en suite con gran vestidor y vista a la piscina. Planta Alta: Oficina o Cuarto dormitorio con Kitchenette, Baño completo y salida a patio interno. Baulera para guardado. Playroom en entrepiso de 60m2 con salida a gran terraza con vista al Lago. Exterior: Cochera cubierta para 2 autos y estacionamiento de cortesía, Galería con parrilla, barra en L con mesada y bacha, Piscina con Solarium, toilette exterior. Generalidades: Preinstalaciones Aire Acondicionado, calefacción por radiadores con caldera. Termotanque independiente. aberturas en DVH, cielorrasos de yeso con molduras. sanitarios de Ferrum con válvula de descarga (sin mochila), grifería Fv, pisos Porcellanato. Luminarias interiores y exteriores empotradas colocadas. Un lugar, encantador, único con 12 hectáreas de lagos, sobre un total de 65 has. para disfrutar del aire libre, puro, de deportes náuticos, sin motor, y una hermosa y añosa arboleda que invita a poder disfrutar de la naturaleza en toda su magnitud. Consta de 388 lotes, una gran laguna, espacios verdes, plaza de juegos, Club House con concesión activa, piscina recreativa con solarium y area deportiva con vestuarios, canchas de tennis, fútbol y vóley. Cuenta con seguridad 24hs y todos los servicios basicos por tendido de red subterranea. El valor de las expensas ordinarias al 31/1/25 es de $400.000 CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagos de San Eliseo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de San Eliseo esta hoy en una mediana de USD 260.100, un 27,8% menos que en julio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de San Eliseo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.100
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Lagos de San Eliseo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 km 18.5, Lagos de San Eliseo, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp