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Casa en venta en Lagos de San Eliseo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 492,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lagos de San Eliseo · 6 ambientes

Casa en Lagos San Eliseo San Vicente

Lagos San Eliseo · Lagos de San Eliseo, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Lagos de San Eliseo

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 29% mas que lo normal entre los 58 casas de 5 habitaciones en venta en Lagos de San Eliseo publicados a menos de 10 cuadras de Lagos San Eliseo.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.722lo normal · 1.3341.621

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 240.119
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.346
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lagos de San Eliseo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa desarrollada en 2 plantas ubicada el Lagos de San Eliseo . Planta baja : Amplio Living comedor con vista al jardín , cocina integrada con comedor diario, toillette , dos dormitorios con placar, baño completo, escritorio, dormitorio en suite con vestidor. Gran galeria , jardín , pileta de natación. muelle . Planta alta: 2 dormitorios , baño completo y playroom.- Alquiler de temporada 15 de Diciembre 2025 , Enero , Febrero hasta 15 de Marzo 2026 usd 11.000 .- CPMCLZ N° 4448

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.200 por mes, una rentabilidad bruta de 31,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31,7% anual
Alquiler esperable
USD 8.200/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagos de San Eliseo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de San Eliseo esta hoy en una mediana de USD 260.100, un 27,8% menos que en julio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de San Eliseo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.100
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Lagos de San Eliseo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lagos San Eliseo, Lagos de San Eliseo, San Vicente, Buenos Aires

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