Casa en venta en Santa Clara al Sur · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 380.000 de expensas

Casa en venta en Santa Clara al Sur · 5 ambientes

Venta casa estrenar s. Clara al sur c/laguna s. V.

Ruta 58 1000 · Santa Clara al Sur, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
237 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara al Sur, 5 ambientes, 202 m², USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN SANTA CLARA AL SUR | VISTA A LAGUNA | DISEÑO MODERNO PERMUTA Ubicada en el barrio privado Santa Clara al Sur, esta propiedad de una planta combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y una increíble conexión con el entorno natural. Lote 1077 Fondo a laguna Orientación pensada para aprovechar luz natural y visuales abiertas Características principales Lote de 763,54 m² 201,76 m² cubiertos 35 m² de galería con parrilla Piscina de 36 m² con borde infinito hacia el lago Vivienda desarrollada en una planta Amplio estar-comedor con vistas al jardín y laguna Cocina integrada con isla desayunadora Lavadero independiente con acceso exterior Suite principal con vestidor y baño privado Dos dormitorios secundarios Baño completo Toilette de recepción Galería con parrilla, mesada y bacha Espacio de estacionamiento vehicular Detalles constructivos y confort Construcción tradicional de excelente calidad Aberturas de aluminio línea A40 DVH 3+3/9/3+3 Piso radiante sectorizado en 6 circuitos Caldera dual Preinstalación de aire acondicionado Split Porcelanatos de primera calidad Piscina de hormigón armado con luces LED Sistema de riego por aspersión automatizado Parrilla completa con tapa metálica y chimenea Excelente aislación térmica y acústica Una propiedad moderna, funcional y luminosa, ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin resignar diseño y confort. Consultanos por financiamiento o permuta (casas, deptos o vehículos) Coordina una visita hoy mismo no te lo pierdas !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.441.846/mes

Necesitas ingresos por $ 9.767.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 58 1000, Santa Clara al Sur, San Vicente, Buenos Aires

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