venta
USD 155.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Santa Clara Al Sur · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · hace 55 dias
Casa en venta
USD 159.000
+ ARS 300.000 de expensas
Casa en venta en Santa Clara Al Sur · 4 ambientes
Venta Casa a Estrenar 4amb Santa Clara Al Sur San Vicente
Santa Clara Al Sur · Santa Clara Al Sur, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Santa Clara Al Sur, 4 ambientes, 120 m², USD 159.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.325 contra USD 1.292 de la mediana (+2,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 155.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.292
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Santa Clara Al Sur
Descripcion
INCREÍBLE OPORTUNIDAD! VENTA CASA EN BARRIO CERRADO A ESTRENAR.
CONSTRUIDO EN UNA PLANTA, 4 AMBIENTES, 3 DORMITORIOS UNO DE ELLOS EN SUITE, 2 BAÑOS COMPLETOS, GALERÍA CON PARRILLA Y MESADA CON BACHA, TOALETTE Y PISCINA ILUMINADA CON OLAYA HUMEDADA, PARQUIZADO.
CALIDAD CONSTRUCTIVA: PISOS PORCELANATO ABERTURAS DVH CON MOSQUITEROS GRIFERÍAS FV SANITARIOS FERRUM PREINSTALACIÓN A/A VALOR PUBLICADO DE CONTADO.
ACEPTA PERMUTA VEHÍCULO O LOTE DE INTERÉS A VALOR DE USD179.000.- AGENDE SU VISITA CANTISANI PROPIEDADES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 170.210
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.376.142/mes
Necesitas ingresos por $ 5.504.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Santa Clara Al Sur, Santa Clara Al Sur, San Vicente, Buenos Aires
