Casa en venta en Lagos de San Eliseo · 5 ambientes

Casa en venta en Lagos de San Eliseo · 5 ambientes

Casa Venta 5 Ambientes - Lagos de San Eliseo

Casa Venta 5 Ambientes - Lagos de San Eliseo · Lagos de San Eliseo, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
940 m²

Precio frente a los parecidos de Lagos de San Eliseo

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 10% menos que lo normal entre los 52 casas de 3 habitaciones en venta en Lagos de San Eliseo publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 5 Ambientes - Lagos de San Eliseo.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.334

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 220.109
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.346
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA • UBICADA EN LAGOS DE SAN ELISEO, SAN VICENTE La propiedad se encuentra a terminar, ofreciendo la posibilidad de completar los detalles y personalizar los espacios a gusto. Si bien no cuenta con pileta, su principal atractivo es su ubicación privilegiada con vistas y acceso visual al lago. Esta propiedad, ubicada en un lote de 940 m2, ofrece una superficie cubierta de 165m2, distribuidos en una planta, ideal para quienes buscan comodidad y acceso a servicios de calidad. La vivienda cuenta con una cocina moderna cuenta con: • Amplio living comedor • 3 dormitorios, dos de ellos en suite con placard, y un vestidor que ofrece un espacio adicional de almacenamiento. • 2 baños completos garantizan comodidad para toda la familia • Lavadero incorporado es un plus para el día a día. El exterior de la casa incluye: • Patio con jardín, ideal para disfrutar al aire libre • Galería • Cochera semi cubierta con capacidad para dos vehículos. Aunque la propiedad requiere algunas terminaciones, su potencial es innegable. En cuanto a servicios, la casa está equipada con: agua corriente, cloacas, electricidad, teléfono, internet, cable y más, asegurando una vida moderna y conectada. Destaca por su proximidad al lago, su estilo moderno, y la seguridad 24 horas que ofrece el barrio privado. Además, los residentes tienen acceso a una amplia gama de amenities como gimnasio, quincho, solarium, SUM, y canchas de tenis. Esta es una propiedad que combina ubicación, comodidad y potencial, ideal para quienes buscan establecerse en un entorno seguro y acogedor. . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . Las imágenes presentadas son meramente ilustrativas y tienen como finalidad representar las características generales de la propiedad. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.774.312 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.774.312/mes

Necesitas ingresos por $ 7.097.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagos de San Eliseo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de San Eliseo esta hoy en una mediana de USD 260.100, un 27,8% menos que en julio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de San Eliseo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.100
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Lagos de San Eliseo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 5 Ambientes - Lagos de San Eliseo, Lagos de San Eliseo, San Vicente, Buenos Aires

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