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Casa en venta en Lagos de San Eliseo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 430.000
= $ 676,7 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lagos de San Eliseo · 5 ambientes

Casa en Lagos San Eliseo

Ruta 58 KM 18.5 - Casa EN Lagos SAN Eliseo · Lagos de San Eliseo, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
445 m²
Sup. total
2.738 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Lagos de San Eliseo

Conviene mirarla

Pide USD 430.000, un 24% menos que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Lagos de San Eliseo publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 KM 18.5 - Casa EN Lagos SAN Eliseo.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 966lo normal · 1.2691.094

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 73 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 564.881
Tamaño normal
373 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.258
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lagos de San Eliseo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa propiedad con excelentes detalles de categoría y decoración. El sector principal de la casa posee: Gran LIVING-COMEDOR con hogar a leños, pisos de madera y ventanas hacia todos los lados. TRES DORMITORIOS uno de ellos en gran máster suite . COCINA COMEDOR AMPLIA con isla, 3 BAÑOS completos y 1 TOILETTE de recepción. El sector secundario de la casa posee: 3 COCHERAS, 1 SEMI CUBIERTA y 2 CUBIERTAS y sector de estacionamiento al aire libre para varios autos. QUINCHO con parrilla, TOILETTE, HABITACION DE HUESPEDES. LAVADERO, PILETA, GRAN PARQUE, AMPLIAS GALERIAS Y LIVING EXTERIOR. Construcción año 2010 • Mesadas de mármol en cocina y baños. Equipo de aire y calefacción, Caldera. Las especificaciones, medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán de su título de propiedad y/o estado parcelario respectivo- COTI EN TRAMITE. "Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales".

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.844.265 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.844.265/mes

Necesitas ingresos por $ 15.377.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagos de San Eliseo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de San Eliseo esta hoy en una mediana de USD 260.100, un 27,8% menos que en julio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de San Eliseo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.100
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Lagos de San Eliseo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 KM 18.5 - Casa EN Lagos SAN Eliseo, Lagos de San Eliseo, San Vicente, Buenos Aires

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