P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Ruta 58 Km 18, Lagos de San Eliseo
Casa en venta
USD 360.000
= $ 568,2 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Ruta 58 Km 18, Lagos de San Eliseo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Lagos de San Eliseo

Esta en lo normal

Pide USD 360.000, un 2% menos que lo normal entre los 63 casas de 4 habitaciones en venta en Lagos de San Eliseo publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 Km 18.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.286lo normal · 1.3111.1301.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 367.200
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.311
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lagos de San Eliseo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderna y funcional propiedad desarrollada en una planta, a estrenar sobre lote interno parquizado ( la casa se encuentra en su ultima etapa de terminaciones) Al ingresar encontramos un amplio living comedor muy luminoso con ventanales que nos brindan una hermosa vista hacia la galleria semi cubierta y al jardon con piscina Cocina integrada con muebles sobre y bajo mesada, toilette de recepcion y lavadero. El area privada consta de una Mater Suite con baño completo y vestidor con una hermosa vista a un jardin interno. Un segundo dormitorio en suite, con baño completo y un tercer dormitorio con baño completo. Escritorio o cuarto dormitorio Parrilla y piscina Información Adicional: Tipo de techo: Losa Tipo de piso: Porcelanato Tipo de vista: Vista bosque Tipo de Pendiente: Moderada Gas envasado Muebles de cocina Termotanque ABL Calefacción Gas envasado Rentas Ambientes: Fondo jardín Galería Garage Oficina Pileta Servicios: Cloacas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.227.657 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.227.657/mes

Necesitas ingresos por $ 12.910.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lagos de San Eliseo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de San Eliseo esta hoy en una mediana de USD 260.100, un 27,8% menos que en julio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de San Eliseo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.100
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Lagos de San Eliseo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 Km 18, Lagos de San Eliseo, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lagos de San Eliseo

Busquedas relacionadas

USD 360.000
Casa en venta
WhatsApp