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Casa en venta en Fincas de San Vicente · 5 ambientes
Casa en venta
USD 398.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 629,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fincas de San Vicente · 5 ambientes

Casa en Venta en Canning - Fincas de San Vicente Chacras

Fincas de San Vicente Chacras -con Escritura- · Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
3.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Fincas de San Vicente

Piden de mas

Pide USD 398.000, un 11% mas que lo normal entre los 98 casas de 4 habitaciones en venta en Fincas de San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Fincas de San Vicente Chacras -con Escritura-.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.327lo normal · 1.1901.374

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 357.084
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.104
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fincas de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Fincas de San Vicente Chacras 1 Destacada propiedad a la Venta con hermosas terminaciones !! VENTA con RENTA hasta mayo 2027 PB: Toilette de Recepcion, Amplio Living Comedor, Cocina Comedor diario con Amoblamientos de primera calidad, Lavadero, Baño completo. Total de dormitorios 3, el Principal en suite con vestidor y baño. Los otros dos dormitorios con placares comparten un baño. AD: Aires Acondicionados Frío/Calor en dos ambientes, Calefacción por piso radiante, Parrilla, Soñado Parque en lote de 3000.00 m2 con Pileta de 10 x 5, Riego Automático, Despensa. Lavadero, DVH. Amplio Quincho Propiedad con Escritura Dormitorio de huéspedes o habitación de servicio con baño completo. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 426.059 en total: USD 398.000 del aviso mas USD 28.059 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.574.232 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 426.059
Precio del aviso
USD 398.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.632
Sellos y tasas~1%
USD 3.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.574.232/mes

Necesitas ingresos por $ 14.296.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Fincas de San Vicente

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de San Vicente esta hoy en una mediana de USD 299.000, un 38,9% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de San Vicente

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 299.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas de San Vicente Chacras -con Escritura-, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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