Casa en venta en El Lauquen · 5 ambientes

Casa en venta en El Lauquen · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes Canning - San Vicente

Soñada! Hermosa Casa en El Lauquen: Alquiler Amueblada · El Lauquen, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
1.150 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de El Lauquen

Piden de mas

Pide USD 345.000, un 5% mas que lo normal entre los 227 casas de 3 habitaciones en venta en El Lauquen publicados a menos de 10 cuadras de Soñada! Hermosa Casa en El Lauquen: Alquiler Amueblada.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.450lo normal · 1.385

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 51% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 329.538
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.367
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa soñada en El Lauquen! ALQUILER ANUAL CON MUEBLES Dicha propiedad se destaca por su diseño de construcción y solidez. Excelente propiedad distribuída en dos plantas En PB encontramos amplio living-comedor, cocina con comedor diario y hermosa vista al parque, toilette de recepción,lavadero. En PA, 3 dormitorios, uno en suite con vestidor, otro baño completo. Escritorio. En el exterior galería con parrilla y piscina de 9 x 5. Baño y cuarto de guardado. Características: La casa se encuentra construída sobre platea. Hogar a leños, Calefacción por radiadores, Doble vidrio. Aire acondicionado frío calor en todos los ambientes. Muy buena orientación del sol. Club de Campo El Lauquen está ubicado sobre el km 10 de la ruta 58 y se desarrolla sobre setenta hectáreas rodeado de un ámbito netamente natural, aire puro, bosques y aves. Tiene todo lo necesario para combinar la naturaleza con la infraestructura confort: Club House, salón de usos múltiples, gimnasio, confitería, canchas de tenis, paddle, fútbol, hockey y un área recreativa para chicos. El Lauquen es una urbanización consolidada con grandes espacios verdes y un lago propio de 4 hectáreas. Con 350 lotes de 700 m2 en adelante. Cuenta con todos los servicios distribuidos por redes internas subterráneas. Seguridad permanente, cerco perimetral y calles pavimentadas e iluminadas. El Lauquen, una excelente opción para aquellos que quieren disfrutar de la naturaleza todos los días del año! Coordiná tu visita con nosotros! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación. Fotografias no vinculantes ni contractuale DISPONIBLE DESDE EL 15-1-2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.091.603 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.091.603/mes

Necesitas ingresos por $ 12.366.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Lauquen

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Lauquen esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 15,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Lauquen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en El Lauquen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soñada! Hermosa Casa en El Lauquen: Alquiler Amueblada, El Lauquen, San Vicente, Buenos Aires

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