Casa 5 ambientes en venta en Ruta Provincial 58, El Lauquen

Casa 5 ambientes en ventaen Ruta Provincial 58, El Lauquen

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
262 m²
Sup. total
1.695 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de El Lauquen

Piden de mas

Pide USD 370.000, un 9% mas que lo normal entre los 16 casas de 4 habitaciones en venta en El Lauquen publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 58.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.412lo normal · 1.2971.174

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 339.812
Tamaño normal
266 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.375
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA • CLUB DE CAMPO EL LAUQUÉN Presentamos una excelente propiedad residencial que destaca por su diseño funcional, ambientes luminosos y una distribución ideal para la vida familiar, ubicada en un entorno natural único. DISTRIBUCION DE LA PROPIEDAD Planta Baja: * Amplio hall de ingreso que distribuye a los sectores principales. * Living principal con vistas despejadas al parque. * Comedor independiente con excelente luminosidad natural. * Cocina moderna y espaciosa, con conexión directa y fluida hacia el quincho. * Quincho cubierto equipado con parrilla, toilette independiente y salida directa a la cochera. * Un dormitorio adicional, ideal para visitas, escritorio o playroom. * Baño completo y toilette de cortesía para invitados. * Lavadero funcional e independiente. * Cuarto de guardado estratégicamente ubicado. * Espacio de cochera cubierta y descubierta. **Planta Alta:** * Dormitorio principal en suite, amplio y con vestidor privado. * Dos dormitorios adicionales equipados con placards empotrados de gran capacidad. * Baño completo adicional para las habitaciones secundarias. **Exterior:** * Gran parque totalmente parquizado. * Piscina de excelentes dimensiones. **AMENITIES Y ENTORNO DEL BARRIO** El Club de Campo El Lauquén ofrece una experiencia de vida exclusiva sobre 70 hectáreas de puro paisaje natural. Sus instalaciones de primer nivel incluyen: * Seguridad perimetral y control de acceso las 24 horas. * Lago propio de 4 hectáreas que corona el diseño del barrio. * Club House y Salón de Usos Múltiples (SUM) para eventos. * Gimnasio totalmente equipado. * Piscina de uso común. * Infraestructura deportiva completa: canchas de tenis, paddle, fútbol y hockey. * Área recreativa con juegos infantiles. * Calles internas completamente pavimentadas e iluminadas. Para más información, especificaciones técnicas o coordinar una visita personalizada, no dude en contactarnos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.315.633 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.315.633/mes

Necesitas ingresos por $ 13.262.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Lauquen

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Lauquen esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 15,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Lauquen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en El Lauquen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 58, El Lauquen, San Vicente, Buenos Aires

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USD 370.000
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