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Casa en venta en Cruz del Sur · 5 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
= $ 359,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Casa en venta en Cruz del Sur · 5 ambientes

Casa Venta en Barrio Cruz del Sur

cruz del sur · Cruz del Sur, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
242 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cruz del Sur, 5 ambientes, 242 m², USD 235.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por debajo de la mediana del set (USD 294.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 971 contra USD 1.389 de la mediana (-30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 294.500
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
211 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Cruz del Sur

Descripcion

Casa a la venta de 5 ambientes en Barrio Privado Cruz del Sur, desarrollada en 2 plantas sobre lote de 800 m2 en esquina. PLANTA BAJA • Hall de recepción. • Living comedor con cocina integrada. • Toilette de recepción. • Espacio de guardado en el bajo escalera. • Master suite con vestidor y baño. Lavadero independiente. PLANTA ALTA • Segunda master suite con vestidor y baño con acceso a balcón. • Dos dormitorios con acceso a balcón. • Baño completo. EN EL EXTERIOR • Galería con parrilla • Baño • Jardín con pileta • Depósito. La propiedad posee pisos de porcelanato. Calefacción por radiadores. Aire acondicionado. Cochera semicubierta para dos autos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.043.533/mes

Necesitas ingresos por $ 8.174.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

cruz del sur, Cruz del Sur, San Vicente, Buenos Aires

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