Casa en venta en Cruz del Sur · 5 ambientes
Casa en venta
USD 249.000

Casa en venta en Cruz del Sur · 5 ambientes

Venta Casa 5 ambientes en Barrio Cruz del Sur San Vicente

Ruta 58, km 13,5 Barrio Cruz del Sur · Cruz del Sur, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Vicente, 5 ambientes, 202 m², USD 249.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.233 contra USD 1.063 de la mediana (+15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.063
Mediana m²
181 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Cruz del Sur

Descripcion

Venta Casa 5 ambientes en Barrio Cruz del Sur La excelente ubicación de Cruz del Sur permite un rápido acceso al centro de Canning, donde se puede encontrar una amplia oferta comercial, gastronómica y educativa. Las áreas comunes cuentan con Club House con restaurante, vestuarios, SUM para eventos, juegos de recreación para niños, un río que desemboca en una laguna de 5 hectáreas con muelles de acceso a la misma, con posibilidad de prácticas deportivas, seis Canchas de Tenis reglamentarias y una Cancha de Futbol reglamentada mas Vestuarios para zona deportiva. Sector de Río y bosques. Todas las calles pavimentadas. Cerco perimetral y Seguridad 24 hs. La casa construida en dos plantas de 202 m2 cubiertos sobre lote de 800 m2 P.B: Cuenta con amplio living comedor, amplia cocina integrada, espacio para lavadero en cocina, una habitación y un baño completo. Además de un toilette P.A: Dos habitaciones de las cuales son en suite y balcón . Un baño completo Quincho, Parrilla, Pileta Se acepta vehiculo en parte de pago o propiedad por menor valor Para mas info y/o visitas no dudes en consultar • KP387523 • KPT073119 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.183.381/mes

Necesitas ingresos por $ 8.733.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 58, km 13,5 Barrio Cruz del Sur, Cruz del Sur, San Vicente, Buenos Aires

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