Casa en venta en Santa Rita · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Rita · 4 ambientes

Casa en Country Santa Rita

Casa en Venta en Barrio Santa Rita, Ruta 58, San Vicente. · Santa Rita, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
800 m²

Descripcion

CASA EN VENTA | SANTA RITA APTO PERMUTA / APTO FINANCIACIÓN Casa en lote interno en dos plantas de 218m2 sobre lote de 800 m2 La misma cuenta con: PLANTA BAJA: • Amplio living y comedor diario con salida. • Baño completo • Cocina y comedor diario integrados con isla, lugar de guardado y mesa desayunadora. Muebles en bajo mesada. • Lavadero con mesada, espacio para lavarropas y lugar de guardado. -Cuarto de servicio/ escritorio. • Quincho con cerramientos de vidrio apilables. Parrilla completa con bacha. PLANTA ALTA: • Master suite con vestidor, baño privado. Salida a balcon con vista al jardín. • Dos habitaciones adicionales con placard completo y salida a terraza. • Baño completo para habitaciones secundarias. EXTERIOR: • Cochera cubierta para 2 vehículos. • Piscina • Pérgola con fogonero. • Jardin parquizado ADICIONALES: • Split frío-calor en todos los ambientes. • Losa radiante sectorizada. • Pisos de porcelanato. • Aberturas DVH. • Grupo Electrógeno a nafta (Niwa) • Riego automático FORMA DE PAGO: -Acepta permuta de menor valor. -Acepta financiación (consultar) SOBRE EL BARRIO: Santa Rita cuenta con un amplio muelle, laguna, cancha de tenis, cancha de fútbol y Club House. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA A. VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.285.098 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.285.098/mes

Necesitas ingresos por $ 9.140.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.

Compras
Triangulo Urbano3 min · 221 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 267.500, un 9,6% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 267.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Barrio Santa Rita, Ruta 58, San Vicente., Santa Rita, San Vicente, Buenos Aires

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