Casa 4 ambientes en venta en Club de Campo Santa Rita 1600, Santa Rita

Casa 4 ambientes en ventaen Club de Campo Santa Rita 1600, Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
216 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Rita

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 42% mas que lo normal entre los 84 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Club de Campo Santa Rita 1600.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.143lo normal · 1.5061.241

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 231.882
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.323
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fiorella Velardez CPI 8214 / CMCPDJLM 1022 • Contacto: Federico Martín Mancuso Casa a estrenar en Country Santa Rita — Lote central con vista al lago Descripción Moderna vivienda desarrollada íntegramente en planta baja, concebida para aprovechar la orientación hacia la laguna y ofrecer ambientes luminosos y fluidos. Diseño contemporáneo con gran apertura visual al exterior, materiales de buena calidad y terminaciones cuidadas. Ambientes -Hall de ingreso que funciona como filtro de circulación. -Amplio living-comedor de planta abierta integrado a la cocina por una práctica barra desayunadora; ambiente muy luminoso con ventanales de gran carpintería que conectan directamente con la galería. -Galería equipada con parrilla y toldos enrollables, diseñada como extensión del área social para reuniones todo el año. -Sector privado separado: 3 dormitorios, uno en suite con vestidor y vista al lago; los otros dos dormitorios comparten un baño completo. -Lavadero independiente con espacio de guardado. Exterior y servicios -Jardín con pileta y vista directa a la laguna. -Cochera semicubierta para 2 vehículos y espacio adicional para 2 autos más sobre la rampa de acceso. -Suministro de gas por garrafas (no hay red de gas natural). Características destacadas • Planta baja completa: comodidad y accesibilidad. • Grandes ventanales que promueven luminosidad y ventilación cruzada. • Galería con toldos: espacio flexible para distintas estaciones. • Suite principal con vestidor y vista al lago. • Entorno consolidado dentro del country, seguridad 24 hs. Amenities del Country Santa Rita -Laguna de 15 ha . -Club House con SUM y servicio gastronómico. -Canchas de tenis; canchas de fútbol 11 y 7. -Juegos infantiles, amplios espacios verdes y calles pavimentadas. -Barrio con buena ocupación y accesos cercanos. Ideal para quienes buscan una casa funcional, con espacios sociales integrados hacia el exterior y una excelente relación entre diseño y entorno natural. Para coordinar visitas o solicitar más detalles (planos, materiales y terminaciones), contáctenos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.958.686 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.958.686/mes

Necesitas ingresos por $ 11.834.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Club de Campo Santa Rita 1600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.

Compras
Triangulo Urbano3 min · 221 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 267.500, un 9,6% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 267.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club de Campo Santa Rita 1600, Santa Rita, San Vicente, Buenos Aires

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