Casa en venta en Santa Clara al Sur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 184.999

Casa en venta en Santa Clara al Sur · 4 ambientes

Casa 4 ambientes santa clara al sur a la laguna

Ruta 58 100 · Santa Clara al Sur, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara al Sur, 4 ambientes, 126 m², USD 184.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta casa de 4 ambientes sobre lote de 700 m² con inmejorable vista a la laguna. Posibilidad de finalizar la obra y personalizar terminaciones y detalles según tus preferencias. Ubicada en una de las mejores ubicaciones del barrio, sobre un amplio lote de esquina y con una vista panorámica permanente al agua, esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre diseño contemporáneo, confort y naturaleza. Pensada para disfrutar cada ambiente con una conexión única al entorno, combina espacios amplios, excelente luminosidad y una distribución funcional. Distribución interior: • Dormitorio principal en suite con vestidor. • Dos dormitorios secundarios. • Baño completo. • Toilette de recepción. • Lavadero independiente. Todos los ambientes cuentan con vistas abiertas hacia la laguna, aportando una sensación permanente de amplitud y tranquilidad. El living-comedor se integra con una moderna cocina de concepto abierto, generando un espacio ideal para compartir en familia o con amigos. Los grandes ventanales permiten el ingreso de abundante luz natural y conectan el interior con la galería cubierta, equipada con parrilla, creando una continuidad perfecta entre los espacios interiores y exteriores. Exterior: • Amplio jardín parquizado. • Piscina con vista directa al espejo de agua. • Galería con parrilla. • Espacios ideales para disfrutar del aire libre durante todo el año. Cada rincón fue pensado para aprovechar al máximo las vistas y la tranquilidad que ofrece este entorno natural. Ubicada Barrio Santa Clara al Sur, sobre el corredor Canning – San Vicente. Km 16,5 de Ruta Provincial 58. A pocos minutos de la Autopista Presidente Perón. Rápido acceso a los principales centros comerciales, colegios y servicios de la zona. Amenities del barrio: • Lagunas aptas para deportes náuticos sin motor. • Cancha de fútbol 11. • Cancha de fútbol 7. • Canchas de tenis. • Canchas de pádel iluminadas. • SUM con vista a la laguna. • Restaurante (próxima inauguración). • Huerta orgánica. • Vestuarios. • Despensa. • Anfiteatro. • Seguridad privada y control de acceso las 24 horas. Consultanos por las opciones de financiación disponibles durante la etapa final de obra. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.042
Precio del aviso
USD 184.999
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.354/mes

Necesitas ingresos por $ 6.453.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 58 100, Santa Clara al Sur, San Vicente, Buenos Aires

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