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Casa en venta en San Vicente · 4 ambientes
Casa en venta
USD 37.000
= $ 58,8 M
Cuota UVA desde $ 333.749/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Vicente · 4 ambientes

Casa de campo en san vicente

BELGRANO 3400, San Vicente · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa de Campo 4 , San Vicente Sobre terreno de 1800 mt2, 2 lotes de terreno 4 y 5 de mz 145M, 15x60 cada uno forestados cercados con ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. Casa amplia 220 mt2 ,4 ambientes muy amplios 2 2ormitorios cn baño al medio, amplio living, amplia cocina y comedor, amplia galereía cerrada tipo quincho con parrilla interna. Lavadereon cuarto de enseres, con baño completo con entrada trasera y salida a garage y patio trasero. Parque libre arboleda con sombra, frutrales. Galpon, de herramientas, gallinero caballeriza, zona de huerta. Medidor de luz. a 100 mt R6 salida a calle Sarmiento (Matheu es la contiuniación de Sarmiento- salida a Plaza y centro de San Vicente) a 500 mt de BARRIO NIEVO SAN VICENTE y salida por calle Alte.Brown (con consolidada y afirmada con piedras). Opción de venta casa 15x60 por un lado 45.000 dolares y lote 5 separado a U$S 15.000 15x60. Las imágenes e infirmación son a título reterencial, debiendo confirmarse con un operador la consulta específica. Muchas Gracias por confiar en Mendez & Cia

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-38.3% total
USD 60.000USD 37.00013 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 60.000 → USD 37.000-38.33%

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 184.500, un 123,6% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BELGRANO 3400, San Vicente, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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