venta
USD 67.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Vicente · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Belgrano 1572, San Vicente
USD 240.000
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Casa en venta
USD 240.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Belgrano 1572, San Vicente
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Sup. total
- 690 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Venta de importante y hermosa propiedad a solo una cuadra de Avenida Sarmiento.
Sobre un lote de 20x34,5 mts.
Compuesta por:
Living-comedor integrado y toilet, cocina-comedor integrada, escritorio, tres habitaciones, una con vestidor, las otras dos con placard, ante baño y baño. (184 mts.)
Galeria semicubierta para dos vehiculos.
Quincho con parrilla y baño. (5 mts, por 10mts.)
Pileta climatizada. (8 mts, por 4 mts.)
De terreno libre quedan (110 mts).
Calle de mejorado.
Todos los servicios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.164.859/mes
Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Belgrano 1572
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Predio Ferial La Vieja Estacion) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Mickey · Cordoba 2526 min · 355 m
Mickey II · Almirante Brown 16627 min · 448 m
Dia10 min · 616 m
Educacion
· 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 ARA SAN JUAN · secundaria · publica2 min · 152 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 PADRE EDUARDO MAFFIA · inicial · publica3 min · 162 m
Espacios verdes
Predio Ferial La Vieja Estacion8 min · 520 m
Paseo del Bicentenario11 min · 679 m
Plaza Lonja de la Tradicion15 min · 941 m
Salud
· 4 en la zona
CAPS SANTA INES · centro de salud · publico10 min · 639 m
CLINICA PRIVADA SAN VICENTE · hospital/clinica · privado11 min · 690 m
CENTRO DE ATENCION PESOA · centro de salud · publico12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Vicente
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 184.500, un 123,6% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 184.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Vicente
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 176.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Vicente
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.5%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Vicente
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 400.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Vicente
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.420
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano 1572, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
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