Casa en venta en Fincas Joven · 4 ambientes
Casa en venta
USD 229.000
+ ARS 180.000 de expensas

Casa en venta en Fincas Joven · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes en 2 Plantas - Fincas Joven - Corredor Verde - Lote 861 m²

ruta 58 y capdevilla · Fincas Joven, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
861 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas Joven, 4 ambientes, 165 m², USD 229.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,1% por encima de la mediana del set (USD 172.000). El m² sale USD 1.388 contra USD 1.021 de la mediana (+36,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 172.000
Mediana precio/m²
USD 1.021
Mediana m²
170 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Fincas Joven

Descripcion

Te ayudamos a cumplir el sueño de vivir en un entorno natural y seguro..! Junto a IDDEA Arquitectura te acompañamos a hacerlo realidad .! Te presentamos este excelente proyecto que llamamos Casa Serena . ! Venta exclusiva en Fincas de San Vicente Joven, modalidad en pozo, sistema llave en mano. Su hogar se va a desarrollar en lote N°45 que consideramos unos de los mejores del Barrio Fincas de San Vicente Joven, ya que el mismo se encuentra en esquina con una dimensión de 861 m2, único disponible con arboleda autóctona y muy buena ubicación por la cercanía al Club House donde encontramos todos los amenities como son restaurant, piscina , espacio Co- Working equipado, área de juegos para niños y deportes y mucho mas... La casa esta diseñada para construirse en dos plantas; teniendo la opción según presupuesto de construirla en dos etapas; se puede optar por la realización de toda la planta baja final terminada lista para disfrutar en una primera etapa y luego avanzar con la ampliación de la planta alta. Forma de pago : Se acuerda un adelanto al inicio de la obra y el saldo en cuotas. El proyecto final esta ideado de la siguiente manera: En Planta Baja: • 2 dormitorios con placard empotrado e interiores. • 1 baño completo. • Living • Comedor integrado con Cocina. • Escritorio • Cochera semi cubierta • Galería con parrilla y lavaplatos. Toilette • Lavadero • Cuarto de guardado En Planta Alta: • 1 suite con baño completo y vestidor • 1 escritorio o dormitorio con balcón La casa se entrega totalmente equipada. • Horno empotrado. • Anafe empotrado. • Campana. • Muebles de baños. • Muebles de cocina, bajo y alacena completa. • Muebles de dormitorios interiores. • Mármoles • Sanitarios Ferrum primera marca. • Grifería FV primera marca. • Termotanque • Etc... Nos destacamos por tener diseños unicos pensados en la mejor funcionalidad de los ambientes y en la integracion con el entorno natural, brindamos una excelente calidad de construcción y terminación, utilizamos las mejores y principales marcas, aplicamos lo ultimo en diseño y tecnología, nos adaptamos a tus ideas y hacemos realidad la construcción del hogar que siempre soñaste. Nos destacamos por generar un vinculo con nuestros clientes para así poder entender lo que desean y juntos crear su hogar; gran parte de nuestros clientes que hoy disfrutan de su hogar mantienen una muy buena relación con todo nuestro equipo. Brindamos garantía real de 10 años en nuestros proyectos. La casa se entrega con iluminación interior y exterior Opcionales • Consultar presupuesto • Parquizado. • Piscina Sistema llave en mano 100% . Si queres conocer este hermoso Lote y planificar tus días de disfrute allí, contáctanos y vayamos a visitarlo. Escribinos por whatsapp o contáctanos con un msj en la plataforma Tronnes Jonatan Matricula: C.P.M.C.L.Z N°4289

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.016.724/mes

Necesitas ingresos por $ 8.066.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas Joven

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Esta propiedad
USD 229.000+15.7% · por encima del mercado

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Fincas Joven. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Fincas Joven: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ruta 58 y capdevilla, Fincas Joven, San Vicente, Buenos Aires

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