Casa en venta en Fincas de San Vicente · 4 ambientes

Casa en venta en Fincas de San Vicente · 4 ambientes

Casa en Venta a Estrenar en Fincas de San Vicente

Casa en Venta a Estrenar en Fincas de San Vicente · Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
1.140 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Fincas de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 22% menos que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Fincas de San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta a Estrenar en Fincas de San Vicente.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.168lo normal · 1.4911.736

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 204.224
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.313
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas

Descripcion

CASA EN VENTA A ESTRENAR • FINCAS DE SAN VICENTE Casa estilo moderno, construida en una planta en 167m2 sobre lote de 980 m2. (con cerco) -Living comedor luminoso con amplios ventanales y salida a galería. -Cocina completa con muebles bajo mesada y espacio de guardado. Barra-desayunador. -Toilette de recepción. -Lavadero. -Suite con vestidor. -Dos habitaciones secundarias. -Baño completo. EXTERIOR: -Galería semicubierta con parrilla completa, balcón con empedrado. -Amplio jardín parquizado y nivelado -Garage para dos vehículos ADICIONALES: -Pre instalación de AA -Calefacción por radiadores -Caldera -Grifería de primera calidad -Aberturas en DVH -Espacio de piscina con plano aprobado EXCELENTE UBICACION A METROS DEL CLUB HOUSE ACERCA DEL BARRIO: Fincas de San Vicente • Fincas Sporting Fincas de San Vicente es un mega emprendimiento inmobiliario de 675 hectáreas, distribuidos en siete sectores: Chacras Urbanas I, Chacras Urbanas II, Golf, Sporting Club, Equitación, De la Laguna y Polo. Está localizado en la ciudad de San Vicente. Se encuentra a 20 minutos de la Av. general Paz y 50 minutos del centro, por Autopista Ricchieri, Av. Jorge Newbery, Ruta 52. Es el sector ideal para aquellos que quieran disfrutar de los deportes acuáticos, cuenta con una laguna artificial de 5.5 hectáreas para disfrutar de una casa junto al agua. *EN CUMPLIMIENTO CON LA LEY 5115 SE INFORMA QUE LA PROPIEDAD NO ES APTA MOVILIDAD REDUCIDA* ETEL COMAS, CUCICBA 9366 MARTIN JAVIER TOBELA , CMCPSI 7200 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-8.6% total
USD 175.000USD 160.00021 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 175.000 → USD 170.000-2.86%
  2. 22 de oct de 2026USD 170.000 → USD 165.000-2.94%
  3. 25 de oct de 2026USD 165.000 → USD 160.000-3.03%

Como vinieron los precios en Fincas de San Vicente

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de San Vicente esta hoy en una mediana de USD 299.000, un 38,9% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de San Vicente

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 299.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta a Estrenar en Fincas de San Vicente, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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