Casa en venta en Cruz del Sur · 4 ambientes

Casa en venta en Cruz del Sur · 4 ambientes

Venta Casa en Cruz del Sur 3 Dorm. Canning

Cruz del Sur · Cruz del Sur, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
220 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Cruz del Sur

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 18% mas que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Cruz del Sur publicados a menos de 10 cuadras de Cruz del Sur.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.635lo normal · 1.3891.1101.635

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 220.833
Tamaño normal
159 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.188
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSA CASA A ESTRENAR, EN VENTA EN BARRIO PRIVADO CRUZ DEL SUR Ruta 58 Km 13, Cruz del Sur, Canning, San Vicente CONSULTAR POR FINANCIACIÓN CASA DE 4 AMBIENTES 3 HABITACIONES 4 BAÑOS HABITACIÓN EN SUITE CON VESTIDOR COCHERA CUBIERTA PARA 2 AUTOS PILETA DE 7.5x3 QUINCHO CON PARRILLA BAÑO COMPLETO EXTERIOR LOTE DE 800 m2 Esta espectacular casa, construida sobre un amplio terreno de 800 m2, se encuentra en la privilegiada ubicación del Barrio Privado Cruz del Sur. A solo 30 días de ser entregada, la propiedad destaca por su diseño moderno y funcional, con un espacioso living-comedor y cocina integrada que permiten disfrutar de momentos inolvidables en familia. Además, cuenta con un sector ideal para un posible escritorio, así como un toilette para mayor comodidad. La habitación principal en suite ofrece un vestidor y un baño completo, mientras que las otras dos habitaciones comparten otro baño completo. En el exterior, un amplio quincho con parrilla se convierte en el lugar perfecto para reuniones sociales, complementado por un baño completo y un lavadero. La piscina, de dimensiones generosas, permite disfrutar de refrescantes días de verano en un fondo libre que promete privacidad y tranquilidad. Este hogar también está equipado con preinstalación de aire acondicionado y artefactos de luz, garantizando confort y calidez en todos sus ambientes. Con cochera cubierta para dos vehículos y un entorno seguro y exclusivo, esta es una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en un entorno natural y apacible.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.324.439 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.324.439/mes

Necesitas ingresos por $ 9.297.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Cruz del Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cruz del Sur esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cruz del Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Cruz del Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cruz del Sur, Cruz del Sur, San Vicente, Buenos Aires

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