Casa en venta en Cruz del Sur · 4 ambientes

Casa en venta en Cruz del Sur · 4 ambientes

Venta Casa en Cruz Del Sur 3 Dormitorios Canning

Venta Casa en Cruz Del Sur 3 Dormitorios Canning · Cruz del Sur, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
175 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Cruz del Sur

Piden de mas

Pide USD 249.999, un 17% mas que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Cruz del Sur publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa en Cruz Del Sur 3 Dormitorios Canning.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.724lo normal · 1.4681.126

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 212.931
Tamaño normal
159 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.188
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MAS-176859 EXCELENTE CASA EN BARRIO PRIVADO CRUZ DEL SUR Hermosa casa de una planta, 4 ambientes, Amplio living comedor , 1 toilette y dos baños completos. 3 dormitorios con el principal en suite y amplio vestidor. Vista al lago, 145 m2 cubiertos cochera de 30 m2 y galeria de 30 m2. Sobre un lote de 813 m2 con Hermosa Piscina. Posee canchas de futbol e instalaciones deportivas. 3 Canchas de tenis. Amplios espacios verdes parquizados. Areas de recreacion. Servicios subterraneos. SUM (Salon de Usos Multiples). Un rio que desemboca en una laguna de 5has. Sistema de vigilancia y seguridad las 24hs. El Barrio cuenta con: Calles pavimentadas. Distribución de agua potable y gas. Cableado de telefonía y electricidad subterránea. Planta de tratamiento de líquidos cloacales. Centro perimetral. Plan de forestación EXCELENTE UBICACION CASA DE 4 AMB 3 HABITACIONES / 3 BAÑOS EXCELENTE CALIDAD BAJAS EXPESNAS IDEAL PARA FIN DE SEMANA O VIVIENDA PERMANENTE Ambientes: Dormitorio • Tipo de piso: Sin Especificar Baño • Tipo de piso: Sin Especificar Suite • Tipo de piso: Sin Especificar Pileta • Tipo de piso: Sin Especificar Mas Propiedades .Net Contamos con propiedades en Hudson • Canning • Zona Norte y CABA (Argentina) Miami, Barcelona, Punta del Este, Asuncion y Florianopolis Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.624 en total: USD 249.999 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.235.029 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 267.624
Precio del aviso
USD 249.999
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.235.029/mes

Necesitas ingresos por $ 8.940.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Cruz del Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cruz del Sur esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cruz del Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Cruz del Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa en Cruz Del Sur 3 Dormitorios Canning, Cruz del Sur, San Vicente, Buenos Aires

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