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Casa en venta en Cruz del Sur · 4 ambientes
Venta Casa en Cruz Del Sur 3 Dormitorios Canning
Venta Casa en Cruz Del Sur 3 Dormitorios Canning · Cruz del Sur, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 175 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Cruz del Sur
Pide USD 249.999, un 17% mas que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Cruz del Sur publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa en Cruz Del Sur 3 Dormitorios Canning.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 212.931
- Tamaño normal
- 159 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.188
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.624 en total: USD 249.999 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.235.029 por mes con ingresos de $ 8,9 M.
- Precio del aviso
- USD 249.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.940.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Cruz del Sur
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cruz del Sur esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cruz del Sur
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Cruz del Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Cruz del Sur
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Cruz del Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Cruz del Sur
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Cruz del Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Cruz del Sur
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.464/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Cruz del Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Cruz del Sur
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 261.666
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Cruz del Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Casa en Cruz Del Sur 3 Dormitorios Canning, Cruz del Sur, San Vicente, Buenos Aires
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