Casa en alquiler en Cruz del Sur · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.500
+ ARS 480.000 de expensas

Casa en alquiler en Cruz del Sur · 4 ambientes

Casa en Alquiler Residencial, Barrio Cruz del Sur, San Vicente

RP 58 14,5, Barrio Cruz del Sur · Cruz del Sur, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cruz del Sur, 4 ambientes, 170 m², USD 1.500/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana expensas
ARS 480.000
Mediana m²
145 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Cruz del Sur

Descripcion

CASA EN ALQUILER AMOBLADA | 4 AMBIENTES CON PISCINA Y PARQUE Barrio Cerrado Cruz del Sur – San Vicente (Ruta 58) Propiedad de 4 ambientes desarrollada en una planta, totalmente equipada y amoblada con un diseño moderno y funcional. Lista para mudarse y disfrutar de una vida tranquila con el confort de un hogar de categoría. DISTRIBUCIÓN E INTERIORES Área Social: -Amplio Living y Cocina-Comedor Integrado: Espacio muy luminoso con grandes ventanales que integran el interior con el parque. -Cocina: Moderna, amoblada con alacenas y bajo mesadas de excelente calidad, barra desayunadora/isla y equipamiento completo con cocina industrial , heladera . Área Intima: -Dormitorio Principal en Suite: Con vestidor independiente y baño privado completo. -2 Dormitorios Secundarios con aire acondicionado , radiadores y tv. -Baño Completo: Con sanitarios y griferías de primera línea para abastecer los dormitorios secundarios y el área social. CLIMATIZACIÓN Y CONFORT -Calefacción Central: Sistema por caldera y radiadores distribuidos en todos los ambientes (eficiencia energética y máximo confort invernal). -Refrigeración: Equipos de aire acondicionado tipo Split instalados en cada uno de los ambientes de la casa. EXTERIOR Y ÁREA DE RELAX -Galería Semicubierta: Con amplia parrilla e iluminación, ideal para eventos sociales. -Piscina: De excelentes dimensiones. -Baño Exterior: Independiente, pensado exclusivamente para el uso de la piscina y la galería. -Jardín Parquizado: Amplio parque verde consolidado, con sistema de riego automático programable. • Grupo electrogeno. EL BARRIO – CRUZ DEL SUR Ubicado en la zona de mayor crecimiento del Corredor Verde Canning-San Vicente, el barrio ofrece: -Seguridad privada las 24 hs y control de acceso. -Infraestructura deportiva (canchas de tenis, fútbol). -Club House y laguna. Requisitos e información: Estado: Excelente / Listo para ingresar. Modalidad: Totalmente amoblado. Consulte por condiciones de ingreso, valor de expensas y visitas guiadas. Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad de FP Negocios Inmobiliarios . La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por la martillera y corredora colegiada Maria Florencia Putrino CMCPDJLP Mat N 7600.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.600· 9 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Cruz del Sur

Mediana del barrio
USD 1.650
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 1.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Cruz del Sur es USD 1.650, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cruz del Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RP 58 14,5, Barrio Cruz del Sur, Cruz del Sur, San Vicente, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Cruz del Sur

Busquedas relacionadas