Casa en alquiler en Cruz del Sur · 4 ambientes

Casa en Alquiler Temporario Cruz del Sur Canning San Vicente

Cruz del Sur Canning San Vicente · Cruz del Sur, San Vicente, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 145 m²
Sup. total: 900 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cruz del Sur, 4 ambientes, 145 m², USD 4.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 135,3% por encima de la mediana del set (USD 1.700).

Historial de precio: Suba de 33,3% desde el 28/09/2026 (de USD 3.000 a USD 4.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 6
Mediana alquiler: USD 1.700/mes
Mediana expensas: ARS 490.000
Mediana m²: 152 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm en Cruz del Sur

Descripcion

Hermosa casa estilo campo para alquiler temporario, en Club de Campo Cruz del Sur Totalmente amoblada y equipada para 5 personas La propiedad de una planta cuenta con 160m2 totales que dan al bosque y río, sobre un lote de 900m2. Living comedor y cocina integrados Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo Dos dormitorios secundarios Dos baños completos Lavadero Quincho cerrado con calefacción a leña con parrilla Piscina con climatización solar • Equipos Split frí/calor en todos los ambientes El barrio cuenta con seguridad las 24hs, cerco eléctrico, canchas de fútbol y tenis, club house con restaurante, dos lagunas y un río donde se puede practicar pesca deportiva y navegación sin motor. ALQUILER TEMPORARIO // NO SE ALQUILA POR DIA NI POR SEMANA // De Luca Prop.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.840

Primer mes: USD 4.000
Deposito1mes: USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 4.000

En 3 meses

~USD 4.202

En 12 meses

~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.700· 10 avisos — este aviso pide 135% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.