Casa en alquiler en Canning · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 700
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en alquiler en Canning · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes a Estrenar, Impecable Estado en Barrio Cerrado

Principal · Canning, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
672 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 4 ambientes, 150 m², USD 700/mes (comparada contra 21 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
21
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana expensas
ARS 550.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en Canning

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES A NUEVO! EXCELENTE UBICACIÓN BARRIO CERRADO TIEMPOS DE CANNING. • OPORTUNIDAD x zona y ubicación. GALERÍA CON PARRILLA, AMPLIO LIVING COMEDOR, DOMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE, DOS DORMITORIOS AL CONTRA FRENTE SUPER LUMINOSOS, UN TOILETTE, INGRESO VEHICULAR CON MEJORADO, PISCINA DE FIBRA, Y PARQUIZADO, SERVICIOS INSTALADOS Y SEGURIDAD. Tiempos de Canning es un barrio privado con amplio potencial de crecimiento. Se sitúa sobre la Ruta 58 km 14.5 a tan solo 10 minutos del centro de Canning y 45 minutos de Capital Federal. En las cercanías al barrios se encuentra el acceso a la nueva autopista Presidente Perón que conectará con zona oeste y zona norte a través del camino del Buen Ayre, un centro comercial, estaciones de servicio y un supermercado. Cuenta con SUM (club house) seguridad 24hs, tendidos subterráneos, cerco perimetral, canchas de futbol, piscina y amplios espacios verdes. VALOR ALQUILER: USD 700.- CONTRATO DOS AÑOS, ABONA SERVICIOS Y EXPENSAS. CONSULTE! **Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMAGENES Y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.247
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700
Comision inmobiliaria1mes
USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 735
En 12 meses
~USD 853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.600· 6 avisos — este aviso pide 56% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Triangulo Urbano15 min · 929 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 1.699
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 700

El precio mediano de las casas en alquiler en Canning es USD 1.699, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Principal, Canning, San Vicente, Buenos Aires

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