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Casa 3 ambientes en venta en Alfredo Palacios 301, Alejandro Korn
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Alfredo Palacios 301, Alejandro Korn

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
170 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

PH, a estrenar de 3 Amb. independiente al frente con fondo y entrada de autos. La casa cuenta con gran living comedor (3,00x4,50) con doble ventanal con vista al parque; integrado a la cocina (3,10x2,15) con muebles completos y conexión para lavavajillas o lavarropas; Distribuidor con dos dormitorios (3,00x3,70 y 3,30x3,20) con pisos imitación madera y gran ventanal; Baño completo con ducha y vanitory; Patio con gran fondo libre, entrada de autos con garage semicubierto (3,00 x 7,00), lavadero externo con conexión para lavarropas. El PH se encuentra sin uso, a estrenar, cuenta con acceso Independiente por calle Gonnet. Cuenta con planos aprobados, escrituración inmediata y todos los servicios conectados. Muy buena ubicación a una cuadra de Av. Pte. Perón, 3 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen y 9 cuadras de la estación de tren de Alejandro Korn. Apto crédito bancario Fernandez Gonzalez Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alfredo Palacios 301

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Provincia Mayorista · Avenida Juan Domingo Peron4 min · 268 m
Dia · Avenida Juan Domingo Peron4 min · 282 m
Supermercado Oriente · Avenida Juan Domingo Peron5 min · 306 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 BERTA LASALLE · inicial · publica1 min · 12 m
JARDIN DE INFANTES YAPEYU · inicial · privada2 min · 136 m
INSTITUTO YAPEYU · primaria · privada2 min · 136 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen7 min · 471 m
Plaza La Masia8 min · 523 m
Parque Urbano "El Viejo Casal de Cataluña"9 min · 589 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD - ASOCIACION MUTUAL UNION VECINAL ALEJANDRO KORN · centro de salud · mutual2 min · 103 m
CENTRO DE SALUD JACOBO SAPOSNIK · centro de salud · publico4 min · 230 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ALEJANDRO KORN (SAN VICENTE) · centro de salud · publico7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alejandro Korn

El precio de casas de 3 ambientes en Alejandro Korn esta hoy en una mediana de USD 71.495, un 10% mas que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Alejandro Korn

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 71.495
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Alejandro Korn.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alfredo Palacios 301, Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires

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