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Casa 3 ambientes en venta en Uruguay 416, Alejandro Korn
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Uruguay 416, Alejandro Korn

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
203 m²

Precio frente a los parecidos de Alejandro Korn

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 2% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Alejandro Korn publicados a menos de 10 cuadras de Uruguay 416.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 918611

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.839
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 692
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alejandro Korn: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN EXCELENTE UBICACIÓN, A 3 CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE A. KORN Y A 4 CUADRAS DE RUTA 210 BARRIO MUY TRANQUILO. JARDÍN AL FRENTE; GARAGE; LIVING; COCINA CON BAJO MESADA; COMEDOR DIARIO; 2 DORMITORIOS CON PLACARD; BAÑO COMPLETO; FONDO LIBRE; CUARTO DE ENSERES. TECHO DE LOSA Y SOBRE LA LOSA CHAPA. ???????GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Uruguay 416

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (el paso) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado DAD4 min · 283 m
Nac & Pop · Avenida Independencia5 min · 339 m
Panaderia y Confiteria La Espiga de Oro6 min · 385 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DEL SUR · inicial/primaria · privada4 min · 235 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 MARIANO MORENO · primaria · publica7 min · 433 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · secundaria · publica7 min · 441 m
Espacios verdes · 13 en la zona
el paso4 min · 246 m
Parque Urbano "El Viejo Casal de Cataluña"6 min · 384 m
cancha de los chicos7 min · 464 m
Salud · 4 en la zona
CIDI GROUP · centro de salud · privado8 min · 533 m
CAPS VILLA COLL · centro de salud · publico9 min · 572 m
CENTRO DE SALUD JACOBO SAPOSNIK · centro de salud · publico13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alejandro Korn

El precio de casas de 3 ambientes en Alejandro Korn esta hoy en una mediana de USD 71.495, un 10% mas que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Alejandro Korn

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 71.495
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Alejandro Korn.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uruguay 416, Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires

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