
- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta en Chivilcoy y Benito Urraco Lote 10, San Pedro
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Terreno en ventaen Chivilcoy y Benito Urraco Lote 10, San Pedro
Caracteristicas
- Sup. total
- 425 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de San Pedro
Pide USD 26.900, un 37% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en San Pedro publicados a menos de 10 cuadras de Chivilcoy y Benito Urraco Lote 10.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 42.500
- Tamaño normal
- 322 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 104
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 28.796 en total: USD 26.900 del aviso mas USD 1.896 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 241.575 por mes con ingresos de $ 966.300.
- Precio del aviso
- USD 26.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 651
- Sellos y tasas~1%
- USD 269
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 976
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 966.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 53,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chivilcoy y Benito Urraco Lote 10
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Campito) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 12 de nov de 2026USD 30.000 → USD 26.900-10.33%
Como vinieron los precios en San Pedro
El precio de terrenos en San Pedro esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 15,7% mas que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Pedro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 37/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en San Pedro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chivilcoy y Benito Urraco Lote 10, San Pedro, San Pedro, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Pedro

Terreno · 1000m²

Terreno · 21m²

Terreno · 9103m²

Terreno · 2700m²
