Terreno en venta en Lucio Mansilla al 4000, San Pedro

Terreno en ventaen Lucio Mansilla al 4000, San Pedro

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Descripcion

Ubicado en el prestigioso Barrio Tierra Nuestra, en plena expansión, se encuentra este exclusivo terreno de 1000 m2 en San Pedro, en la dirección privilegiada de Lucio Mansilla 4000. Esta parcela representa una oportunidad incomparable para aquellos que desean desarrollar la propiedad de sus sueños, con generosas dimensiones de 20 metros de frente por 50 metros de fondo. Una de las características más destacadas de este terreno es su piscina operativa de 8x4 metros, rodeada de lajas atérmicas, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar de los días soleados con total comodidad. El acceso al terreno es excepcionalmente cómodo y seguro, gracias a un portón eléctrico que facilita la entrada. El terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad y alumbrado público, garantizando todas las comodidades necesarias para la vida diaria. Además, se entregan planos aprobados para la construcción de un departamento o una casa, permitiéndole personalizar su hogar según sus preferencias y necesidades. La ubicación en San Pedro, dentro del interior de Buenos Aires, ofrece un entorno tranquilo y pintoresco, ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado sin alejarse de las comodidades urbanas. Este terreno es apto para crédito, lo que añade valor a esta ya atractiva inversión. No deje pasar esta oportunidad única de invertir en una de las áreas más prometedoras de la región. Para más información, contacte a Bennazar Inmobiliaria enviando un WhatsApp al 3329 47 9000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 421.389 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.389/mes

Necesitas ingresos por $ 1.685.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 30,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lucio Mansilla al 4000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica2 min · 106 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica2 min · 112 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 GERMAN BERDIALES · inicial · publica4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pedro

El precio de terrenos en San Pedro esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 15,7% mas que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Pedro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en San Pedro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lucio Mansilla al 4000, San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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