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Terreno en venta en San Pedro
Venta Terreno en Vuelta de Obligado I Permuta por Vehiculo
Calle Principal de Vuelta de Obligado · San Pedro, San Pedro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.250 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.915 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
- Precio del aviso
- USD 54.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1%
- USD 540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.960
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.939.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 26,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Historico Natural "Vuelta de Obligado") a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Pedro
El precio de terrenos en San Pedro esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 15,7% mas que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Pedro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 37/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en San Pedro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Principal de Vuelta de Obligado, San Pedro, San Pedro, Buenos Aires
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