Terreno en venta en San Pedro

Terreno en venta en San Pedro

Venta - Loteo Premium - Escrituracion Inmediata - San Pedro (Bs. As) Av Sarmiento 2900 - Financiac

Venta - Loteo Premium - San Pedro (bs.as) Avenida Sarmiento 2900- Financiacion · San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

6 visitas

Caracteristicas

Sup. total
345 m²

Precio frente a los parecidos de San Pedro

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 61% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en San Pedro publicados a menos de 10 cuadras de Venta - Loteo Premium - San Pedro (bs.as) Avenida Sarmiento 2900- Financiacion.

61% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 116lo normal · 72

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 24.847
Tamaño normal
401 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTEO AVENIDA FINANCIACION A CONSULTAR San Pedro está nombrada dentro de las mejores Ciudades turísticas de la zona norte de la Provincia de Buenos Aires, gracias a sus hermosas barrancas, su salida directa al Río Paraná, la histórica zona de Vuelta de Obligado y su cercanía, ya que se encuentra a tan solo 150 km de la Ciudad de Buenos Aires y a 130 km de la Ciudad de Rosario por la Ruta Nacional Nº 9. El Loteo Avenida esta compuesto por un total de 42 lotes desde 345 m2 hasta 760 m2, ubicados entre Avenida Sarmiento y las calles J. B. Justo, Litoral y Laprida, con un excelente acceso desde Ruta Nº 1001 y Ruta Nº 191. Se encuentra en una zona en pleno apogeo, con un futuro comercial próspero debido a la construcción del Hospital privado SADIV. Zona de carácter R4: donde los lotes pueden ser destinados a vivienda, comercio y/o servicios. Cuenta con los servicios de energía eléctrica, red de agua corriente, red de desagüe cloacal, alumbrado público, recolección de residuos y cordón cuneta. Para más información no dude en contratarnos. Mitre Nº 556 – San Pedro (Buenos Aires) TEL: ( Ver datos 3329 53-8197 3329 50-9598

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 36% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (PLAZOLETA LOS AROMOS) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
La Estrella de San Pedro Panificadora · Fray Mamerto Esquiu 5010 min · 616 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 JUAN CARLOS MANTELLI · inicial · publica6 min · 393 m
ESCUELA PRIMARIA BASICA Nº48 DEL CENTENARIO · primaria · publica7 min · 448 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº14 · otros · publica15 min · 985 m
Espacios verdes · 4 en la zona
PLAZOLETA LOS AROMOS8 min · 483 m
Campito12 min · 756 m
Plaza Martin Fierro12 min · 785 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOS AROMOS · centro de salud · publico7 min · 451 m
COMUNIDAD LOS NARANJOS (A) · clinica especializada · privado10 min · 638 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pedro

El precio de terrenos en San Pedro esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 15,7% mas que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Pedro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en San Pedro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta - Loteo Premium - San Pedro (bs.as) Avenida Sarmiento 2900- Financiacion, San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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