venta
USD 90.000
Local en Venta en Santa Lucia, Partido de San Pedro
Santa Lucia · 1250 m2 · hace 70 dias
Local en venta en Santa Lucia
Vendo amplio local con depósito casa y lote de 1250 mts
Sarmiento 400 · Santa Lucia, San Pedro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Santa Lucia, 1250 m² cubiertos, USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 72 contra USD 72 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 72
- Mediana m²
- 1250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Lucia
Descripcion
Se vende propiedad ubicada en la localidad de Santa Lucía, partido de San Pedro Buenos Aires.
Se trata de un lote de 1250 m2 (25 x 50) en el cual hay un local donde antiguamente funcionaba el cine, al lado un amplio local con depósito trasero, una casa en buen estado y totalmente habitable de 3 habitaciones, living con hogar, cocina/comedor, baño y galería, patio con pileta y excelente sombra, todos los servicios, ideal emprendimiento comercial por tamaño y ubicación.
Servicios: Gas
Otros Servicios: Vivienda, Oficina, Vidriera
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 781.965/mes
Necesitas ingresos por $ 3.127.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sarmiento 400, Santa Lucia, San Pedro, Buenos Aires
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