Hotel en venta en San Pedro
Hotel en venta
USD 649.000

Hotel en venta en San Pedro

Hotel Boutique “Esencia de Casagrande”

Maximo Millan al 1100 · San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en San Pedro, 500 m² cubiertos, USD 649.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,3% por encima de la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 1.298 contra USD 800 de la mediana (+62,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Pedro

Descripcion

Ubicado en el corazón de San Pedro, Buenos Aires, este hotel en venta representa una oportunidad excepcional para inversores. Situado en la calle Máximo Millán 1145, el hotel cuenta con 500 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas, asegurando comodidad y funcionalidad. Con 10 habitaciones y 14 ambientes, ofrece una experiencia acogedora y personalizada. Los 8 baños están estratégicamente distribuidos para maximizar la comodidad. Las áreas comunes incluyen una cocina equipada, un jardín sereno y un toilette adicional. El hotel está equipado con servicios modernos: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet y WiFi. Además, cuenta con amenidades de lujo como gimnasio, parrilla, sauna, solárium, pileta y lavandería. Con 20 años de antiguedad y en excelente estado, está listo para operar inmediatamente. Su ubicación privilegiada y características excepcionales lo convierten en una inversión prometedora en el sector de la hospitalidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 694.755
Precio del aviso
USD 649.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.706
Sellos y tasas~1%
USD 6.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.559

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.617.085/mes

Necesitas ingresos por $ 22.468.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maximo Millan al 1100, San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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