Galpon en venta en Santa Lucia
Galpon en venta
USD 111.111

Galpon en venta en Santa Lucia

Vendo galpón de 328 mts lote de 687 mts FINANCIACION

Ofarrell 200 · Santa Lucia, San Pedro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
328 m²
Sup. total
687 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Santa Lucia, 328 m² cubiertos, USD 111.111

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de amplio galpón ubicado en la avenida principal de acceso a la localidad de Santa Lucía, partido de San Pedro, a 3 cuadras de la estación del ferrocarril Belgrano, a 7 km de ruta 191, a 25 km de autpista panamericana Nº 9, a 30 km de futura autopista ruta 8 (Arrecifes) a menos de 30 km del puerto de San Pedro, a 170 km de Capital Federal, a 160 km de Rosario Santa Fe. El inmueble consta de un terreno de 12,50 metros de frente por 55 metros de fondo, con 328 metros cuadrados cubiertos, frente vidriado y entrada para vehículos con portón eléctrico, piso de hormigón apto para transito pesado, paredes de ladrillos con columnas de hierro, techo de chapas de zink y cabriadas de hierro, 2 baños, área de oficinas con entre piso, agua corriente, luz trifásica, acceso a telefonía, internet, gas natural (no está conectado), etc. Altura del galpón 8 metros aproximadamente. Ideal diversos rubros, como supermercado, materiales de construcción, artículos para el hogar, venta de autos, etc. Posibilidad de entrega y financiación a acordar Otros Servicios: Fuerza Motriz, Oficina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.944
Precio del aviso
USD 111.111
Escritura y honorarios~2%
USD 2.689
Sellos y tasas~1%
USD 1.111
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 966.208/mes

Necesitas ingresos por $ 3.864.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1.111/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO M. O'FARRELL DE MAGUIRE · secundaria · privada1 min · 88 m
INSTITUTO MARGARITA O'FARRELL DE MAGUIRRE · inicial · privada2 min · 103 m
INSTITUTO MARGARITA O'FARRELL DE MAGUIRRE · primaria · privada2 min · 106 m
Espacios verdes
Plaza San Martin2 min · 136 m
Plazoleta de la Convivencia9 min · 569 m
Salud
HOSPITAL LOCAL SANTA LUCIA · hospital/clinica · publico9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ofarrell 200, Santa Lucia, San Pedro, Buenos Aires

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