Departamento en alquiler en San Pedro · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 203.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Pedro · 1 ambiente

Aquiler monoambiente nuñez apto profesional

Avenida 11 de Septiembre 2800 · San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Pedro, 1 ambiente, 30 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 87,5% por encima de la mediana del set (ARS 480.000). Con expensas el costo total es ARS 1.103.000, 129,8% por encima del costo total tipico (ARS 480.000); las expensas pesan 22,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 480.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en San Pedro

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Maryory Elluz Roa Monoambiente luminoso y moderno en Núñez — Apto profesional Excelente monoambiente en alquiler ubicado en una de las zonas más buscadas de Núñez. La unidad se destaca por su luminosidad, diseño moderno y excelente estado de conservación, en un edificio de apenas 8 meses de antigüedad. Cuenta con un ambiente amplio y funcional, ideal para quienes buscan comodidad, practicidad y una excelente ubicación. Su condición de apto profesional lo convierte además en una excelente alternativa tanto para vivienda como para desarrollar actividades profesionales. Una propiedad moderna, luminosa y versátil, ideal para vivir o trabajar en Núñez. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 900.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 11 de Septiembre 2800, San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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