Departamento en alquiler en San Pedro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Pedro · 3 ambientes

Disponibilidad Inmediata I Ideal oficina, consultorio, showroom, vivienda I 2 amb I Full Amenities

Salta y 3 de Febrero Piso 1 Unidad D · San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Pedro, 3 ambientes, 46 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 1.050.000, 64,1% por encima del costo total tipico (ARS 640.000); las expensas pesan 16,7% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 20/07/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 40.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Pedro

Descripcion

Alquiler tradicional de 3 ambientes por contrato de dos años con muebles en pleno centro de la ciudad de San Pedro Cristal Inn I Suites and Residences Vida relajada, diseño excepcional, materiales y terminaciones de alta gama e impecable atención al detalle son evidentes desde el primer vistazo de la propiedad. El Departamento en Venta Planta de 2 dormitorios, muy buen distribuida, living comedor cocina, todo integrado, vista verde hacia calle salta, sobre la copa de los arboles, baño con ducha, muy buena luz natural, excelentes terminaciones. El valor de publicación incluye los muebles. Posibilidad de alquilar una cochera por un valor extra al publicado. Comodidad Cautivante Se respira un cómodo aire familiar: es espacioso y privado y, al mismo, tiempo vibrante y enérgico. Es una brisa de aire fresco en una de los destinos más cercanos y tranquilos de la ciudad de Buenos Aires. Características del Edificio Edificio Residencial Estilo Boutique de Cuatro Pisos. 36 Residencias de Uno, Dos y Tres Ambientes. Diseño Moderno y Minimalista. Fachada Exterior de Vidrio. Jardín vertical y en azotea. Amenities Rooftop piscina incorporado a nivel de cubierta. Espectaculares vistas a la Ciudad. Solarium y sector de estar al aire libre. Gimnasio equipado con maquinaria de entrenamiento de peso y cardio. Salón social para residentes con televisor y asientos tipo lounge, perfecto para eventos o reuniones de cualquier tipo. Parrilla para comidas con la familia y los amigos. Terraza al aire libre. Sectores de sombra e iluminación elegante. Una escapada en sí misma Descubre la elegancia y el confort de Cristal Inn en la apacible ciudad de San Pedro. Sumérgete en un ambiente acogedor y exclusivo, donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecerte una estancia inigualable, con vistas de la ciudad, interiores de alto diseño, amenidades impecables. Todo en un hogar que celebra el estilo de vida de interiores y exteriores. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T2 F54 CMCPSN 1047 T2 F252

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 2 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 1.000.000ARS 900.00025 de jun de 202620 de jul de 2026
  1. 20 de jul de 2026ARS 1.000.000 → ARS 900.000-10.00%

Ubicacion

Salta y 3 de Febrero Piso 1 Unidad D, San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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