alquiler
$600.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
San Pedro · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en San Pedro · 2 ambientes
Departamento en Torres del Sol
San Martin 25 · San Pedro, San Pedro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Pedro, 2 ambientes, ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 703.000, 4,9% por encima del costo total tipico (ARS 670.000); las expensas pesan 8,2% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 600.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 70.000
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en San Pedro
Descripcion
Dto en Alquiler.
• 1 Dorm. c/ placard.
• Cocina
• Living / Comedor
• Baño completo (Con bañera)
• Calefacción central
• Balcón El valor de las expensas es aproximado.
Alquiler + expensas + tasas
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 3 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Martin 25, San Pedro, San Pedro, Buenos Aires
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