Campo en venta en Doyle
Campo en venta
USD 2.000.000

Campo en venta en Doyle

Campo en Doyle

100 hectareas RUTA 191, SAN PEDRO, PROVINCIA DE BUENOS AIRES · Doyle, San Pedro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Doyle, USD 2.000.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 589,7% por encima de la mediana del set (USD 290.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~85,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.962
Mediana m²
145 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Doyle

Descripcion

Descubra esta excepcional propiedad agrícola ubicada en Doyle, San Pedro, en la Provincia de Buenos Aires. Este campo, con una superficie total de 100 hectáreas, se caracteriza por su óptima distribución: un 94% destinado a la agricultura y el restante 6% dedicado a la ganadería. Situado estratégicamente sobre la Ruta 191, este terreno ofrece un acceso inmejorable, facilitando el transporte de maquinaria y productos. La ubicación es ideal para quienes buscan invertir en el sector agrícola y ganadero, beneficiándose de las mejoras ya implementadas en la propiedad. Aunque actualmente no se han informado servicios específicos, la cercanía a San Pedro asegura la disponibilidad de recursos y servicios esenciales. Además, la propiedad es apta para crédito, lo que agrega un valor significativo para potenciales compradores interesados en financiar su inversión. Esta oferta representa una oportunidad única para expandir o iniciar un proyecto agrícola en una de las regiones más productivas de Buenos Aires. Aproveche esta oportunidad para explorar el potencial de este campo y sus múltiples posibilidades de desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.141.000
Precio del aviso
USD 2.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.400
Sellos y tasas~1%
USD 20.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.377.000/mes

Necesitas ingresos por $ 69.507.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº709 · adultos · publica12 min · 762 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 BARTOLOME MITRE · primaria · publica12 min · 782 m
Salud
CENTRO DE SALUD PUEBLO DOYLE · centro de salud · publico15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

100 hectareas RUTA 191, SAN PEDRO, PROVINCIA DE BUENOS AIRES, Doyle, San Pedro, Buenos Aires

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