Campo en venta en Doyle
Campo en venta
USD 120.000

Campo en venta en Doyle

2 has s/asfalto casa servicios arboleda tranquilidad

Indio Argentino 100 · Doyle, San Pedro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Doyle, 140 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,9% por debajo de la mediana del set (USD 460.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 857 contra USD 3.067 de la mediana (-72,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 3.067
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Doyle

Descripcion

Chacra de 2 has ubicada sobre asfalto en el tranquilo pueblo de Doyle en el partido de San Pedro (B). En el predio hubo una granja de pollos (ya no se puede volver a instalar) lo que dejó mucha sombra, alambrado perimetral, acceso para transporte desde la ruta, una vivienda a refaccionar de 2 dormitorios, cocina/comedor, living, baño, galería, amplio galpón para herramientas y garage, bomba de agua con su respectivo tanque aereo, un par de potreros, un gallinero amplio, etc. El lugar cuanta con acceso a red eléctrica, agua corriente, internet, telefonía fija y móvil, TV, gas envasado y natural (pasa por el frente) alumbrado público, recolección de residuos, transporte público, etc. La chacra está justo donde termina el pueblo, lo que da una hermosa vista al campo y genera mucha paz, la tranquilidad de la zona es reconocida por los propios pobladores, a quienes se ha sumado con el tiempo, pobladores de otras ciudades que eligen este lugar como recreación por el fácil acceso desde CABA, Rosario, etc. además de estar a solo 20 minutos de la ciudad de San Pedro, con su río, costanera, Vuelta de Obligado, etc. Otros Servicios: Vivienda, Alambrado perimetral, Corrales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.174.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 BARTOLOME MITRE · primaria · publica8 min · 509 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709 · adultos · publica8 min · 510 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Indio Argentino 100, Doyle, San Pedro, Buenos Aires

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